眼鏡店怎么選址才好，有哪些建議

作者：陽(yáng)光視線 時(shí)間：2025/4/19 14:39:12

眼鏡店選址是需要非常謹(jǐn)慎的，它直接影響著店面的生意，但具體要怎么選呢？其實(shí)要結(jié)合目標(biāo)客戶群體、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境、租金成本以及交通條件綜合來考量，下面陽(yáng)光視線為大家分享一些建議：

一、核心選址原則

眼鏡店選址要優(yōu)先考慮人流量，人流量直接影響眼鏡店的生意，要優(yōu)選日均客流量≥5000人的地方，例如商場(chǎng)入口、學(xué)校周邊；其次要注重競(jìng)爭(zhēng)，半徑500米內(nèi)同類店鋪要≤3家，或選擇細(xì)分市場(chǎng)（如兒童眼鏡、高端定制）；最后要考慮租金成本。

二、推薦地方

1、商場(chǎng)內(nèi)或商場(chǎng)周邊：這里人流量大、消費(fèi)場(chǎng)景集中，但租金一般比較貴。

2、學(xué)校周邊：學(xué)生群體穩(wěn)定，復(fù)購(gòu)率高，如中小學(xué)、大學(xué)城，宜做中低端產(chǎn)品，可搭配隱形眼鏡、美瞳等學(xué)生需求產(chǎn)品，但需要注意的是，學(xué)生有寒暑假。

3、醫(yī)院眼科旁：可以蹭醫(yī)院的流量，而且客戶群體也比較穩(wěn)定，轉(zhuǎn)化率更高一點(diǎn)。

4、社區(qū)商業(yè)街：可以覆蓋周邊3-5公里居民，客戶群體穩(wěn)定，但是要對(duì)社區(qū)居民有一定的了解，老破小居民偏老年人，老年人需求低，消費(fèi)能力也低。

5、寫字樓：主要面向白領(lǐng)，白領(lǐng)客群消費(fèi)力強(qiáng)，對(duì)功能眼鏡需求高（如CBD、科技園） 可提供防藍(lán)光、抗疲勞等特色產(chǎn)品；需與物業(yè)協(xié)商延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。

三、避坑指南

1、慎選“偽人流量”區(qū)域，避免純旅游景點(diǎn)（淡季客流驟降）、批發(fā)市場(chǎng)（價(jià)格敏感度高）。

2、警惕“隱形成本”，例如：轉(zhuǎn)讓費(fèi)過高、物業(yè)費(fèi)超標(biāo)、裝修限制（如商場(chǎng)需統(tǒng)一風(fēng)格）。